******有限公司（以下简称“招标代理机构”）受******有限公司（以下简称“招标人”或“信泰保险”）的委托，对其******有限公司总部职场内部物业服务项目进行公开招标，资金已落实。欢迎对本项目有兴趣并具备合格投标资格的投标人参加投标。
一、项目编号：0625-******
二、项目名称：******有限公司总部职场内部物业服务项目
三、招标内容******有限公司总部职场内部物业服务，服务期为2年，合同签订采用1年1签方式，具体起止时间在签订合同时由招标人明确。
1.总部职场基本情况：
******街道大稻望朝商务中心1幢8-9层、19-21层及2幢裙楼整幢，建筑面积共计31262.82平方米。办公人数初期350人左右，后续将陆续增加至700人。
主楼由大物业负责租赁红线外公共区域的日常管理及设施设备维护，裙楼由大物业负责租赁红线外公共区域的日常管理及与主楼共用的设施设备维护，其余物业服务由此次招标供应商提供，要求提供高端化、行业领先的商务办公一站式配套物业管理标准。
裙楼构造如下：
1楼接待大厅（层高5.8米）、2楼食堂、3楼会议楼层（有层高5.8米报告厅，其余区域常规高度）、4楼健身区、咖啡吧、理发室、医务室、5-8楼集中办公区域、9楼集中办公区域、食堂。
主楼构造如下：
8楼办公区域、9楼办公区域、VIP接待区、19-21******办公室及会议接待区域。
2.本招标项目投标报价（日常物业服务部分）的最高限价为人民币 820万元/年，投标报价（专项服务部分）的最高限价为人民币 138万元。
四、投标人资格要求：
1.投标人应是具有独立法人资格的单位或其他组织。
2.投标人未被“信用中国”（******)、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.业绩要求：自2022年1月1日以来（以合同签订日期为准），投标人具有建筑面积不低于20000㎡且单年服务合同金额不低于500万元的办公楼物业管理服务业绩【同时提供a.合同复印件（至少能体现合同签订时间、合同内容、年度服务合同金额、办公楼及其建筑面积等信息，若不能反映建筑面积还需提供业主证明文件）和b.合同对应的发票复印件（至少一张）或收款记录水单或业主盖章的评价意见复印件等证明合同真实执行的材料，两者缺一不可】。
4.本招标项目不接受联合体投标。
五、资格审查方式：本招标项目采用资格后审。
六、获取招标文件
1.获取时间：2025年 4 月 2 日至2025年 4 月 10 日，上午：8:30-11:30，下午：13:30-17:00，逾期不再受理。
2.售价：每本500元（售后不退）。
3.获取方式：邮件报名获取【邮件报名时请将获取招标文件登记表（Word版，格式详见浙江政府采购网发布的招标公告附件）和标书款费用汇款凭证发送至******】 或到杭州市凤起路334号同方财富大厦14楼1409室现场报名获取【提供获取招标文件登记表，格式详见浙江政府采购网发布的招标公告附件】。
******有限公司
******银行杭州武林支行
账号：************210
4.未按上述规定获取招标文件的投标，其投标文件无效。
七、招标文件答疑：各获取招标文件的潜在投标人如对招标文件有疑问，请于2025年 4 月 11 日18：00前以书面形式（盖单位印章）递交或将扫描件电子邮件方式发给招标代理机构，同时发送word电子版E-mail到以下电子邮箱：******；联系人：郑旭、徐建（0571-******、******）。逾期不予受理，视为同意招标文件各条款。招标人将以书面形式统一答复受理的各投标人提出的问题。
八、投标地点和投标截止时间
投标截止时间：2025年4月22日09时30分（北京时间）
******有限公司（地址：浙江省杭州市拱墅区凤起路334号同方财富大厦13层）1301开标厅
九、开标时间和开标地点
开标时间：2025年4月22日09时30分（北京时间）
******有限公司（地址：浙江省杭州市拱墅区凤起路334号同方财富大厦13层）1301开标厅
十、本招标项目发布公告（公示）的媒介******有限公司网站。
十一、其他补充事宜
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的投标。
2.投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其查询渠道和查询时间详见以下内容：
（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站（******）查询是否列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、中国政府采购网（******）查询是否列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（2）投标人信用信息查询截止时点：投标截止时间前5个工作日内。
（3）信用信息查询记录和证据留存的具体方式：投标人查询的信用信息查询记录应以网站截图打印稿形式装订入投标文件中。
（4）在中标通知书发出前，招标人有权对中标人或中标候选人进行查询及复核是否为失信被执行人、是否列入重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信行为记录名单，若列******法院列为失信被执行人的，则该中标人或中标候选人的投标文件无效、不符合中标条件，招标人将取消其中标资格。
3.本招标项目收取投标保证金，投标保证金金额为人民币壹拾万元******银行保函。
4.有关本项目招、投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。
十二、联系方法：
1.招标人
******有限公司
联系地址：杭州市上城区五星路66号泛海国际中心C座26楼
技术需求联系人及联系方式：
来女士，联系电话： 0571-******
商务联系人及联系方式：
卢先生，联系电话：0571-******
2.招标代理机构
******有限公司
地址：杭州市凤起路334号同方财富大厦14层
项目联系人（询问）：郑旭、徐建
项目联系方式（询问）：0571-******、******
招标异议联系人：孙荣
招标异议联系方式：0571-******
3.监督
******有限公司合规管理部
联系人：于女士
联系方式：0571-******
******有限公司
******有限公司
2025年4月2日
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